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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4580 萬 - 參考單價：41.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：111.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.247 坪
- 其他面積：19.109 坪
- 土地面積：22.385 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型買房者」而言具有參考價值，但對於「自住型買房者」**則需要非常審慎。
建議購買理由： 該物件坐落於一中商圈與中國醫大交界，租屋需求極大，且「一坪一陽台、一坪一衛浴」的設計在透天套房市場中具備競爭優勢。水電更新與家具家電完整配置，代表買方接手後無需額外投入資本即可產生現金流，若租金回報率能涵蓋貸款利息與持有成本，則具長期投資價值。
不建議購買理由： 屋齡 44 年且位於頂樓，潛在的維修風險（如漏水、結構修繕）不可忽視，這可能大幅侵蚀投資利潤。此外，標題地點標示誤差（北屯 vs. 北區）雖不影響實質地理位置，卻反映中介資料的嚴謹度。更重要的是，每坪 41.13 萬的價格對於 44 年老屋而言偏高，若無法確認實際租約收益，單從單價看並無明顯優勢。
總結： 如果您尋找的是收租型資產，且能接受老屋維護與租務管理，此物件值得帶看並詳查租金回報率；若是為了家庭自住，因屋齡與頂樓因素，建議優先考量其他較新穎的物件以確保居住品質。
問與答
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